金泰华城S4号楼和S8号楼于2010年4月9日通过出让手续取得《临兰国用（2010）第0072号》土地证，土地使用性质为其他商服、城镇住宅。公司经过多次组织会议，整合了产品的营销定位，最终将S4号楼和S8号楼方案定位于酒店式公寓及商业一体化的设计理念。2014年4月23日，临沂市规划局召开了2014年第10次局长办公会，研究并原则通过了金泰·华城S4号商业楼（酒店式公寓）和S8号商业楼建设项目的用地规划和单体规划设计方案。
S4号楼和S8号楼位于兰山区涑河北街与工业大道交汇西北角，北至北园路，东至工业大道，南至涑河北街，西至宏大路。S4号楼作为酒店式公寓及商业一体，商业为4层，总层数30层，建筑面积40674.6平方米；S8号楼主做商业楼，层数为4层，建筑面积5156.9平方米。S4号楼裙房主要以干挂米黄色石材为主，主体颜色安装无色透明玻璃幕墙，米黄色氟碳漆喷涂型材；S8号楼主体干挂米黄色石材，顶部喷涂赭石色真石漆，安装无色透明玻璃窗。
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供法律、商旅、信息、广告等商务服务，既方便周边社区居民的日常生活，促进了居民的综合消费，又为购买者提供自住和投资的多种选择，增加了金泰华城项目的新亮点，大大提升了该项目在西部区域的发展潜力。
图片1：华城二期涑河商业鸟瞰图
图片2：华城S4号楼正立面效果图
图片3：华城S8号楼透视效果图
图片4：延涑河街效果图
图片5：华城S4号楼和S8号楼公示
