诚信经营

      山东泰盛恒房地产有限公司作为国有控股企业，在生产经营过程中，严格遵循国家法律法规和社会道德观念，坚持质量第一，诚实守信，和谐共赢的宗旨，自觉维护和保障国家、股东、合作方、业主、员工的共同利益，自觉抵制腐败和违法行为的社会责任。

      在房地产业蓬勃发展的历史进程中，泰盛恒地产始终在风云激荡的市场中保持冷静，踏踏实实地专注于产品的建设，以前瞻的眼光打造出高品质的产品，推进和实现城市人居。在取得良好的品牌效应的同时，更从自身做起，加强自律，诚信经营，践行“创造建筑之美、成就生活梦想”的企业使命，以过硬的人居产品质量和不断提升的物业服务兑现“给您一生关怀”的品牌承诺。

      公司成立十余年来，已通过相互支撑、相互监管的运营管理模式和管理体系来规范经营、强化内部控制管理。公司还通过内部编制健全的诚信管理制度和实施细则以及定期组织员工培训等方式，培养企业高度的诚信价值观；以合理完善的诚信管理体系促进合作伙伴关系的建设和维护。

      公司健全的企业管理制度和诚信建设工作实施办法，模范执行国家的法律法规和各项有关技术规范，依法办理商品房开发建设各个环节的有关手续，公司先后荣获“诚信房地产开发企业”、“最具产品竞争力的房地产企业”、“诚信开发商”、“房地产开发建设优秀企业”、“税收特别贡献奖”、“临沂地产品牌开发企业”，“优秀房地产开发企业”、“临沂十大品牌开发商”等荣誉称号。

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关爱员工

      公司在多年的发展中深谙，一个企业要保持健康有序快速的发展，归根到底是要解决“人”的问题，也就是塑造良好的企业文化，让员工融入企业。

      山东泰盛恒房地产有限公司始终坚持“以人为本”的理念，积极维护员工合法利益，培育高素质员工队伍。

      公司齐心协力为员工办实事，增强员工的归属感，先后为全体员工办理了五项保险和住房公积金，并提供餐费补助、通话补助、交通补助和工龄补助等等，公司内部还设有援助基金会，针对困难职工或有应急需求的员工提供一定的无偿援助。每年公司定期组织员工体检、户外拓展训练，建立了职工餐厅、图书馆和运动中心，让员工感受到了“家”一般的温暖。同时，公司每年会组织年度旅游、文艺汇演、演讲比赛、运动会等丰富多彩的员工文化生活，增进团结协作和凝聚力。

      泰盛恒地产特别重视对人力资源的长期投资，把学习培训作为员工最大的福利，制定实施了内部大讲堂系列培训活动，拓宽员工在行业领域的专业知识。内部公开的竞聘活动，让为公司做出贡献的员工有更加透明的晋升通道，建立了完善的员工培养和发展体系。

公司新成立了工会和党支部，对员工的权益的保障和顺利实施有了更规范、合理的监督和管理。

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安全生产

      在探索企业安全文化建设中，公司安全委员会认真宣贯“QES”综合管理体系，特别是抓好环境管理和职业健康安全管理，确保安全管理目标的实现。并通过签订安全生产责任书、实施风险抵押金，以及每月、春秋季安全隐患大检查，形成了人人重视安全、时时关注安全的良好氛围。同时公司积极培养安全文化。

      为确保工程质量，公司编制了符合公司战略目标的内部《设计质量内控标准》、《施工质量内控指南》，提出不漏水、不沉降、不开裂，争取实现交房一次性通过率达到95%以上的“三不一目标”质量管理目标。并建立了“以过程为中心”的管理原则，实行“三三制质量管理”方法：即不合格的建筑材料不采购，不合格的施工配料不使用，不合格竣工项目不交工；以前工序质量保证后工序质量，以工序质量保证全程质量，以工作质量保证产品质量；出了工程质量问题，不查清原因不放过，责任人未受到教育不放过，整改措施不落实不放过。

      泰盛恒地产不断强化工程全程管理和客户服务，无论在交楼前还是在使用中，都站在对公司、对业主高度负责的角度检查和整改发现的每一个问题，确定了逐户自检—整改—再检查—再整改，直至没有问题，满足交楼条件的工作要求；确定了“小修三天完成、大修七天完成”和“一次维修到位、最大限度地避免二次维修、坚决杜绝三次维修”的维修目标。以优质的工程质量和高度的社会责任彰显国企责任。

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社会公益

      作为一家国有控股企业，在企业经营的过程中追求的不止是单一的企业利润，更多的是社会的责任感，企业经营与社会责任的有机结合，已经成为公司纲领性的主张。

      山东泰盛恒房地产有限公司在项目开发中，努力提高产品和服务质量，向市场提供更高、更好的节能、环保、优美的宜居住房，让政府放心、消费者满意。

      泰盛恒地产积极响应政府号召，全力支持保障性住房建设，同时也在积极承担着城市建设项目，正在建设的金泰华城、金泰华府、金雀新城项目，为改善城市面貌，提升城市地位和经济发展贡献力量。

      泰盛恒地产在发展的同时始终把回馈社会作为己任，积极参与社会公益事业。公司每年都要拿出几十万元，来用于公益捐助事业和社会扶贫帮困活动，福利院、卫生站、幼儿园等地方都能见到泰盛恒人的身影。

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廉政建设

      公司将廉政文化、安全文化作为企业文化的重要内容，与行为文化、制度文化同抓共建，坚持“依法经营、廉洁从业、诚实守 信”，以落实党风廉政建设责任制为核心，从源头上预防腐败。

      在廉洁文化建设方面，制定了《党员“三禁”制度》、《党风廉政建设责任制检查考核实施细则》、《“三重一大”事项集体讨论决定制度》等廉洁从业制度以及贴近实际的《廉洁自律十项要求》和严格的招投标管理规定，并通过与领导干部和各部门签订廉洁从业责任书，每年开展反腐倡廉宣传月活动，使党员干部明确了廉洁文化是泰盛恒地产企业文化的一项重要内容，使“廉洁从业，诚实守信，干净干事，清白做人”的理念深入人心。

      公司以每年开展“反腐倡廉宣传教育月”活动为抓手，坚持预防为主，关口前移；以构建教育、制度、监督并重的预防腐败体系为重点，严格执行《廉洁从政》规定和“三重一大”制度，保证领导干部廉洁从业；以“公开、公正、公平”的原则，严格招投标管理规定；以发挥工会组织作用，构建民主监督长效机制。同时到革命老区接受传统教育，使廉洁文化理念成为一种思维习惯，一种精神追求，一种自觉行为，确保了公司健康、平稳持续发展。

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环境保护

      泰盛恒地产着力推进研发工作，全面树立注重低碳、环保、节能住宅发展理念。公司制定《2014年产品研发计划》，以落实节能、省地、绿色环保各项工作，学习相关技术、材料、措施、法规、标准，并研究其在开发项目中的运用及创新，提升项目科技核心竞争力，同时满足生态环境要求，打造项目新亮点。

      已建成项目，泰盛恒地产合理规划布局，不造成土地资源浪费。供热为城市集中供热，计量方式为分户计量和控制。公共照明采用节能、自熄、自控的工作方式。供暖系统保温达到节能65%。采用挤塑板外墙外保温。门窗采用断桥铝合金，玻璃为中空玻璃。空调为家用变频户式空调，暖气片为钢制高效散热器。供暖水泵合理设置水泵台数，避免了“大流量、小温差 ，设变频控制系统。实现雨水回收利用进入景观水池。路基采用粉煤灰二灰石，实现了工业废渣利用。

      在施工过程中废料由回收机构回收。玻璃钢管应用于地下室通风管道。项目给水管道使用聚乙烯（PE）、聚丙烯（PPR）管等可循环利用环保材料。排水进入市政管网，实现水体保护，无负压供水设备的使用避免了水质的二次污染。保留原有树木，屋顶生态绿化垃圾处理采用分类集中、转运市政统一处理。采用负压微量新风置换技术，提高室内环境空气质量。